台灣代書事務所，24H專線電話：0972-801-185

保障財產權益與個人資料保護應兼顧

本(十三)日上午臺北市議會王浩、林奕華、陳孋輝等議員，記者會所提個人及財產資料大公開，確為事實。因任何人依土地法規定向地政機閞申請登記謄本均列有個人資料，含統一編號、出生年月日等。

據地政局統計目前民眾尚未領畢的徵收補償費，經臺北市存入保管專戶的金額高達13億元，地政局提醒民眾收到保管通知15年內，務必檢具相關文件辦理領款手續，否則補償費就會歸屬國庫。

保管資訊全上網　公開透明

一、 時間：110年4月23日(星期五)上午10時至10時30分

為保障三七五租約業佃雙方權益，臺北市各區公所自110年1月1日至同年2月17日受理109年底租期屆滿之私有耕地三七五租約續訂、收回案件申請，為免租約被註銷，請出、承租人儘速申辦，以維自身權益。

　實價登錄資訊為買賣雙方進行不動產交易決策前的重要參考資料，申報義務人有蓄意哄抬或虛報不實者，除依法課以罰鍰，還可能觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實罪。臺北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力，首推查價三箭，維護實價資訊品質，並製作聰明申報新攻略，看懂正確申報重點。

蓄意申報不實，恐遭判刑
　　近來陸續於嘉義市、桃園市及高雄市有3件申報不實交易價格個案，買賣雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務員登載不實罪判刑，而負責實價登錄的地政士則涉及偽造文書罪。其中，第1件是買賣雙方合意高報交易價金；第2件是買方為減輕刑責，主動自首坦承浮報交易價格；第3件是假借人頭登記且高報交易價格。地政局呼籲申報義務人，蓄意申報不實交易價格除課以罰鍰，恐遭判刑，切勿心存投機。

首推查價三箭，為實價資訊正確把關
　　為進一步維護實價資訊品質，地政局推出查價三箭，為資訊正確把關。
第一箭：智慧系統協助檢核
依內政部規定各縣市主管機關應抽查核對一定比例實價登錄案件，考量人工比對實價登錄資訊耗時費力，北市創新以智慧檢核系統，篩選比對申報案件之標的及價格資訊，藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊，科學化提升查核效率與資訊正確性。
第二箭：公私協力增進信賴
此外，地政局全國首創與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)，針對無歷史房價資料可供判讀價格資訊時，另諮請不動產估價師提供意見，為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準，公私協力增進各界對實價資訊的信賴。
第三箭：移送檢調防杜虛價
另在查處過程或諮請不動產估價師提供意見後，認價格資訊有故意或虛偽不實之虞者，除主動通報國稅局外，將視個案查核結果移請檢調機關調查，防杜虛價登錄。

聰明申報新攻略，資訊正確免裁罰
　　平均地權條例修正條文已於108年7月以總統令公布(尚未發布施行日期)，施行後買賣案件申報義務將回歸買賣雙方，針對價格資訊不實案件將予以裁罰。地政局為減少實價登錄裁罰情形，統計分析近3年北市買賣案件申報不實裁罰態樣(如下表)，製作「聰明申報新攻略」，運用四個QA讓市民朋友看懂價格資訊正確的申報重點，共同維護資訊正確，減少裁罰。